上海學區(qū)房常見20大問題匯總：
1.上海學區(qū)房跟個別商品房差別,危險在哪里
答：商品房跟學區(qū)房不是一個 ;部分 ;的,這個要怎么分?商品房,是可能交易的屋宇。學區(qū)房,是可能上某學區(qū)的屋宇。學區(qū)房切實也可能是商品房。但就是計劃在學區(qū)內(nèi)。正因為如此,其保值才干更強。因為就目前國人的概念中,小孩的教導問題是頭等大事。究竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。

　　2. 以父母(本地戶口)的名義在上海買一套學區(qū)房,小孩戶口(上海戶口)是否可能直接遷到這套房中。
答：當初大多數(shù)熱點學區(qū)都會請求 ;人戶一致 ；也就是父母跟孩子的戶口要在這處房產(chǎn)上，產(chǎn)權(quán)上也要有。所以這種情況可能即便孩子戶口遷到這處房產(chǎn)中，也沒法到小區(qū)
對應(yīng)的學校上學。遷戶口須要到所在派出所開具直系親屬證明，最好的的就是夫妻賣掉一套房！而后用自己名義買！

　　3. 學區(qū)房到底重不重要?假如買的不是學區(qū)房當前小孩上學是什么政策?
答：學區(qū)房的重要性是毋庸置疑的！切實學區(qū)房，這里指的大多是較好學校所對應(yīng)的小區(qū)，在任務(wù)教導法的劃定下，每個適齡兒童都有權(quán)力接收教導，只不過在教導資源緩跟確當初，好的教導資源會受到較大關(guān)注跟爭搶，所以學區(qū)房就應(yīng)運而生了！小區(qū)假如錯誤應(yīng)的公辦學校的話，就只能上民辦了，然而大多數(shù)都會有公辦學校可上，也就是學校可能差點。

　　4. 請問本地人在上海買房后多久才干讓子女在小區(qū)對口學校上學啊?不轉(zhuǎn)上海戶口可能上學嗎?
答：2-3年 個別可能在小區(qū)對口上學的。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。能轉(zhuǎn)戶口還是要轉(zhuǎn)戶口的，當初都是先優(yōu)先有戶口的。

　　5. 有房戶口不在學區(qū)怎么劃分？
答: 當初個別熱點學區(qū)履行的都是 ;人戶一致 ；孩子戶口不在這，個別優(yōu)先級就不高，可能個別學區(qū)會好點，請求沒這么高，所以穩(wěn)當起見，還是遷戶口吧！

　　6. 上海有房產(chǎn)證一定能上學嗎?小學中學。
答：可能的,在上海有房產(chǎn)證就可能上該小區(qū)的學區(qū)房,或者是該小區(qū)街道學校!我是具體操作這個的,所以謎底很權(quán)威!盼望可能幫助到你!不明白的可能追問!
然而當初的熱點學區(qū)個別會請求 ;人戶一致 ；所以你要去提前問好！

　　7. 買了學區(qū)房,貸款沒還清,孩子可能在該學區(qū)學校上學嗎?
答: 貸款跟小孩讀書是兩碼事。只有小孩戶口進來就可能了。個別劃定小孩戶口滿一年就可能了,然而也有不請求年限的,具體還要征詢當?shù)氐膶W校的。

　　8. 上海學區(qū)房有不面積請求啊？
答：對學區(qū)房的面積似乎當初不這方面的限度，而落戶的年限當初熱點的學區(qū)已經(jīng)有限度了，大多在1-2年以上，所以你要去問好，提前問。別的限度似乎不。

　　9. 兩套房,學區(qū)怎么認定？
答：以戶口認定，即你孩子的戶口在哪里，就上那個小區(qū)對應(yīng)的學校！

　　10. 學區(qū)調(diào)劑學區(qū)房變成 ;非學區(qū)房 ;了怎么辦？
答:學區(qū)房受學校招生政策影響很大。例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校學區(qū)，但過了這個階段興許就不再是學區(qū)房。當初很多學區(qū)劃分十分龐雜，即便在學校周邊的屋子也有可能不屬于該學區(qū)，一定要探聽明白。同時，因為政策跟城市發(fā)展因素，一些學校施教區(qū)域會一直調(diào)劑，原來的學區(qū)就可能變?yōu)榉菍W區(qū)。買二手房碰到這樣的事件，高價買了學區(qū)房卻上不了名校，喪失就大了。碰到這樣的 ;雷區(qū) ；只能在購房合同中當時商定由賣房人給予一定彌補，因為除此之外似乎并沒什么好辦法了。

　　11. 上海假如不是一個學區(qū)上學要付多少用度?
答：準則上小學是對口入學,假如戶口不在學區(qū),須要經(jīng)過學校批準,借讀,這樣的話,有援助費,借讀費等各種額定的用度,個別須要12000元/學年左右,各所學校情況略有不同

　　12. 產(chǎn)證上有孩子爺爺奶奶、孩子自己、孩子母親，請問能就讀對口學區(qū)嗎？ 是否要占比例？上海戶口，急！！！

答：嗯，看各區(qū)劃定！比方靜安區(qū)就請求產(chǎn)權(quán)比例超過60%，不過只有不是熱點學區(qū)都還好的，只有戶口在就好的。

　　13. 買學區(qū)房,要不要寫小孩的名字？
答: 小孩子可能不必上產(chǎn)證名字的，對學校不影響的，買過學區(qū)房之后戶口要遷到這個屋子里面，有的學區(qū)房的請求是戶口簽進之后要1年才干上學的！ 假如小孩子上產(chǎn)證名字的話，之后出賣掉的話也不會有什么影響，只不過小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！

　　14. 如何查看小區(qū)是否是學位房或?qū)W區(qū)房？
答：征詢當?shù)亟值擂k或者在網(wǎng)上查你本市的學區(qū)房公示，可能看的到。

　　15. 我是本地戶口,屋子買這個小區(qū),能上明強學校嗎,要叫援助費嗎？
答：不行的,不是因為你的屋子是學區(qū),你的小孩就可能進這個小學,而是要你小孩的戶口對口這個小學才可能,而且小孩戶口假如不在上海,上小學的話也很麻煩,家長必須要有上海居住證,而且還要在上海繳納社保才可能進上海的小學,另外,所有學校都是先征收本市戶口的小孩,假如還有殘余名額才會征收外籍戶口的小孩,本地人在上海的很多,所以競爭十分大,唯一辦法就是找里面的老師托關(guān)聯(lián)。

　　16. 屋子是學區(qū)房,然而不房產(chǎn)證,就不能入本學區(qū)上學嗎,假如把孩子戶口遷到親戚家可能嗎？
答：不房產(chǎn)證的情況下個別都是不可能入本學區(qū)公辦學校上學，當初學校都會請求產(chǎn)權(quán)跟戶口是一致的。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。戶口遷徙不是一件輕易的事！

　　17. 租一套學區(qū)房，能上學區(qū)內(nèi)的學校嗎?
答: 不能,必須落戶口。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。

　　18. 學區(qū)房,假如上家戶口簽掉里面的小孩還在這個學校讀書,是影響咱們小孩讀書的吧.咱們當初3周歲,假如上家小孩當初3年級,3年后這個小學也畢業(yè)了.到那個時候咱們上一年級不影響的吧?
答：依據(jù)最新上海的對于學區(qū)的 ;五年一孩 ;政策，這樣影響就判斷有了，所以這個學區(qū)房是不能買的，你的孩子是沒法在這個學校上學的！

　　19. 孩子上學，產(chǎn)證上的名字必須是父母嗎？
答：嗯，當初上海對學區(qū)管的挺嚴的，請求人戶一致，甚至父母跟孩子落戶的年限都有劃定的！

　　20. 群體戶口跟個人戶口當前孩子上學有什么差別？
答: 孩子上學不什么太大的影響；重要要看當?shù)氐膶W校，有不限度；要是在上海的群體戶口，就要在遷到正式戶口，必須要有房；不管屋宇面積大小；群體戶口在上海多數(shù)處所上學是不問題。