上海《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》今日公布，《若干意見》要求從嚴執(zhí)行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。

根據國家對房地產市場“因城施策”的管理要求,上海出臺政策措施。留學生落戶上海留學生落戶中介今天上午，上海市人民政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》相關情況。
《若干意見》共有九條，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
長期以來，上海聚焦住房市場體系和保障體系，堅持“以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主”的原則，切實將推進住房保障、服務百姓安居作為本市住房發(fā)展的主線和首要任務，基本形成了廉租住房、公共租賃住房和共有產權保障住房、征收安置房“四位一體”、租售并舉的住房保障體系，保持了房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展。
會議透露，去年下半年以來，特別是進入，本市房地產市場出現了非理性過熱的情緒，房價形成了加速上漲的趨勢，同時也有投資投機性需求回潮、部分企業(yè)及從業(yè)人員違規(guī)操作等一些新情況、新問題，廣大市民和社會各方十分關注，市委、市政府對此高度重視。上海留學生落戶作為一座特大型城市，上海與許多國際大都市一樣，始終面臨著人口、交通、環(huán)境、住房等共性問題的巨大挑戰(zhàn)。特別是住房問題，商品房是特殊商品，需要始終高度關注，及時發(fā)布全面客觀的權威信息，維護市場秩序、穩(wěn)定市場預期，滿足廣大人民群眾的基本住房需求。
為進一步完善本市住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，上海將根據國家對房地產市場“因城施策”的管理要求，繼續(xù)堅持本市“兩個體系”、“三個為主”和“四位一體”的住房建設管理工作方針，進一步完善相關政策措施。住房市場體系繼續(xù)堅持以居住為主，更加注重支持首套和改善性居住需求；堅持以市民為主，更加注重滿足本市戶籍人口和穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍居民家庭、保障科創(chuàng)中心建設引進人才的居住需求；堅持以普通商品住房為主，更加注重中低價位、中小套型的居住需求。住房保障體系將堅持政府主導、社會參與、市場運作，加快完善各項體制機制，多策并舉，盡力而為、量力而行，盡最大努力解決好中低收入家庭的住房困難。